Salah satu pertanyaan paling umum yang dimiliki pemilik rumah sebelum merenovasi rumah mereka adalah, "Apakah saya memerlukan arsitek atau kontraktor?" Ini adalah jenis keraguan yang kami rencanakan untuk dipecahkan untuk Anda melalui artikel ini.

Jawabannya tergantung pada jenis renovasi rumah yang Anda rencanakan. Untuk proyek-proyek kecil, seperti mengganti pintu dan jendela atau melepas dinding non-bantalan, kontraktor akan dapat menangani desain dan akhir konstruksi. Namun, untuk proyek yang lebih besar, Anda memerlukan jasa arsitek, dan mungkin menyewa seorang desainer.

Arsitek vs kontraktor: perbedaannya

Untuk perbedaan antara arsitek dan kontraktor, Anda harus memahami apa yang mereka lakukan. Seorang arsitek bertanggung jawab untuk membuat desain. Kontraktor renovasi kemudian mengimplementasikan desain itu. Sementara arsitek bekerja untuk menggabungkan seni dan teknik, kontraktor umum biasanya melakukan pekerjaan langsung pada rencana arsitek untuk mengubahnya menjadi kenyataan.

Mari selidiki lebih dalam peran arsitek dan kontraktor untuk lebih memahami mana yang lebih cocok untuk proyek perbaikan rumah Anda. Dengan begitu, Anda dapat menyelamatkan diri dari kebingungan, dan menghemat waktu dan uang yang signifikan.

Tanggung jawab seorang arsitek

Seorang arsitek Jakarta ataupun lainnya bekerja untuk membuat denah lantai atau desain rumah sesuai dengan kebutuhan dan spesifikasi klien. Tentu saja, sambil memastikan bahwa rencana ruang hidup mematuhi kode bangunan lokal. Dengan demikian, arsitek atau insinyur yang baik atau firma desain-bangun akan mendapatkan izin yang relevan untuk proyek renovasi rumah Anda.

Setelah desain selesai, seorang arsitek terus bekerja dengan kontraktor selama proses renovasi rumah. Ini untuk memastikan bahwa desain mereka diimplementasikan sesuai rencana, dan visi Anda. Ketika Anda menyewa seorang arsitek yang memiliki keahlian teknis dan kredibilitas, mereka akan mengawasi setiap proses — dari awal hingga akhir.

Biaya untuk menyewa seorang arsitek

Menyewa seorang arsitek biasanya dikenakan biaya sekitar $60 hingga $125 per jam — jika Anda menggunakan layanan mereka hanya untuk perencanaan dan desain. Jika mereka mengawasi seluruh proses, mereka mungkin membebankan Anda persentase dari total biaya proyek.

Tanggung jawab kontraktor

Seperti disebutkan sebelumnya, kontraktor pabrik atau bangunan mengimplementasikan desain arsitek. Umumnya, kontraktor umum dan subkontraktor bekerja sama, di mana kontraktor mendelegasikan tugas khusus kepada subkontraktor.

Ketika datang ke perombakan rumah, tanggung jawab kontraktor mungkin termasuk memasang dinding, memasang peralatan, memasang atau mengganti meja, menambahkan perlengkapan lampu, merombak tangga - dan, daftarnya terus berlanjut.

Jika seorang arsitek terlibat, kontraktor tidak perlu khawatir tentang izin atau kode bangunan. Jika Anda bekerja langsung dengan mereka, tanpa arsitek, mereka mungkin mengandalkan Anda untuk mengomunikasikan keseluruhan visi dan tujuan renovasi Anda.

Berencana merenovasi rumah dalam waktu dekat? Coba penaksir biaya renovasi rumah gratis kami untuk perkiraan biaya instan yang andal.

Biaya untuk menyewa kontraktor

Kontraktor biasanya tidak mengenakan biaya per jam. Sebaliknya, mereka membebankan biaya untuk seluruh proyek. Biaya untuk menyewa kontraktor akan bervariasi tergantung pada layanan yang mereka berikan. Total biaya renovasi rumah Anda akan mencakup biaya subkontraktor seperti tukang listrik, tukang ledeng, pemasang atap, dll.

Arsitek atau kontraktor renovasi rumah: siapa yang harus disewa

Untuk proyek yang lebih besar seperti renovasi seluruh rumah, penambahan ruangan, renovasi dapur lengkap, atau pemasangan suite ibu mertua — Anda perlu menyewa seorang arsitek atau ahli desain arsitektur untuk membantu merencanakan keseluruhan proyek.

Proyek skala kecil apa pun — pada dasarnya peningkatan yang tidak mengubah rumah Anda secara struktural — sebaiknya diserahkan kepada kontraktor yang andal.

Berikut tip ahli untuk Anda: Ketika merombak rumah Anda terutama kosmetik (mungkin untuk mempersiapkan rumah Anda untuk dijual) atau biayanya kurang dari 5% dari total nilai rumah Anda, Anda dapat melewatkan seorang arsitek.

Sebuah proyek rumah yang rumit yang melibatkan perubahan struktural besar, akan membutuhkan seorang arsitek untuk membuat desain.

Ingin tahu perbaikan rumah mana yang akan memberi Anda laba atas investasi maksimum? Alat Cara Mempersiapkan Rumah Dijual dari Kukun akan memberikan solusi terbaik untuk Anda.

Menyewa arsitek sekaligus kontraktor

Seringkali, baik seorang arsitek dan kontraktor perlu dipekerjakan bersama sejak awal. Keduanya dapat memastikan bahwa rumah Anda secara struktural sehat, layak huni, dan estetis.

Terkadang, menyewa seorang arsitek bukanlah pilihan; itu wajib. Mungkin ada alasan yang sah dan legal untuk memiliki ahli desain untuk mengelola proyek. Desain rumah yang salah dapat memiliki konsekuensi hukum, keuangan, dan keamanan yang serius — sesuatu yang tidak diperbolehkan oleh peraturan setempat.

Apa yang harus dipertimbangkan saat merekrut?

Ingin tahu bagaimana cara menyewa kontraktor atau arsitek terbaik untuk renovasi rumah Anda? Kuncinya adalah menemukan profesional bereputasi baik di wilayah Anda yang memiliki yang terbukti. Mereka akan lebih teliti dalam mengerjakan semua proses desain dan pembangunannya. Baik itu saat memilih material mana yang digunakan, teliti dalam memilih sni besi beton sesuai standar, menentukan upah tukang sampai hal-hal lain sekitar lingkungan.

Pastikan Anda meluangkan waktu untuk memeriksa referensi, pengalaman kerja, dan peringkat mereka sebelum menyelesaikannya. Dan ya, hindari kontraktor sulit yang tidak berkomunikasi dengan baik dengan Anda.

Takeaway kunci

Kami harap kami telah memecahkan dilema Anda, "Apakah saya memerlukan seorang arsitek atau kontraktor" sekarang. Sekarang setelah Anda memiliki gagasan yang jelas tentang perbedaan antara arsitek dan kontraktor, Anda akan tahu mana yang harus dipilih, dan kapan.

Proyek berskala lebih besar bernilai lebih dari 5% dari nilai rumah Anda, dengan perubahan struktural yang signifikan pada rumah Anda: seorang arsitek. Renovasi rumah murah, tanpa perubahan struktural atau denah lantai yang substansial: kontraktor. Mudah sekali!